ホテルリートに並ぶNAV倍率のリート ホテルリートとNAV倍率上位を争っているリート・ジャパンエクセレント投資法人・グローバル・ワン不動産投資法人絶賛割安中なオフィス100%型のリートだな。 マジっすか・・・全部保有中のリートですね・・・NAV倍率ってな…

第10期の分配金は3,593円 エスコンジャパンリート投資法人から分配金3,593円受け取りました。あざーす！ エスコンリートは半分が商業用底地物件ということで、収益は凄く安定しているリートだな。分配金も浮き沈みが少ないリートになっているな。 コロナ禍で…

物流系リート2銘柄購入 SOSILA物流リート投資法人とGLP投資法人を1口購入だな。 ついに安定の物流系リートに手を出し始めたね～ 利回りは物足りないけど、安定分配金が非常に魅力だからな。 なるほど、利回りはどの位なの？ 分配金利回り table { border-col…

平和不動産リートを購入 平和不動産リート投資法人は2005年上場の歴史のあるリートだな。購入理由は・利回り4%以上・NAV倍率1以下・分配金は増加傾向 NISA枠だから分配金に税金が掛からないしね。 今年に入ってリートが売られまくっているし、逆に買いチャン…

【8958】【8960】を購入 今年のNISA枠は下落によって利回り上昇中のリートを購入する予定だな。そして2銘柄を購入。・グローバル・ワン不動産投資法人・ユナイテッドアーバン投資法人 なるほど・・・2銘柄ともに保有しているから買い増しですね。気になるの…

1口当たりの分配金は3,643円 トーセイ・リート投資法人から分配金2,904円を受け取りました。ありがとうございます。 1月支払いの貴重なリートだな。リートは株式と違い決算月が分かれていて、銘柄構成によって毎月分配金も可能となっているな。 たしかに・・…

J-REITのステータスである日本ビルファンド 日本ビルファンドの特徴は・一番歴史のあるリート（2001年上場）・時価総額は1.1兆円（全リート1位）・オフィス特化型リート・スポンサーは三井不動産他を寄せ付けない圧倒的な存在だな。（リート界では） たしか…

J-REITに注目したい 上の表はJ-REITの銘柄の中で1口NAV価格が1倍を下回っている銘柄だな。そして、赤文字の4銘柄を狙っている。 【狙っているJ-REIT】・トーセイ・リート投資法人・ユナイテッド・アーバン投資法人・福岡リート投資法人・グローバル・ワン不…

分配金は2,446円 グローバル・ワン不動産投資法人から分配金4,892円を受け取りました。ありがとうございます。 1口当たりの分配金は2,446円。同社は駅近の巨大ビルがメインの投資法人でコロナの影響で空室率増加でちょっと苦しい期間が続いている感じだな。…

安定感抜群の地域特化型リート 福岡リート投資法人から分配金3,539円を受け取りました。ありがとうございます。（待ちに待ったよ8か月間） 福岡リートは九州全域に収益物件を揃える地域特化型リートになるな。コロナの影響を受ける中でも分配金は安定してい…

分配金は1口当たり3,156円 タカラレーベン不動産投資法人から4口分の分配金合計11,984円受け取りました。ありがとうございます。 分配金の安定性や配当控除外を考えるとJ-REITのNISA枠は投資効率が良さげだな。 第8期運用状況 【営業収益】 【営業収益内訳】…

コロナ関係なし！安定の分配金 J-REITのエスコンジャパンリート投資法人から分配金3,538円を受取ました。ありがとうございます。 同投資法人の決算はこれで9期目、2019年2月に上場しているのでリートとして成長過程の投資法人だな。ただ、分配金は非常に安定…

J-REITのリスク一覧 ①元本割れリスク②分配金減少リスク③借換（リファイナンス）失敗リスク④天災リスク ①元本割れリスク これは株式でも普通にあることだな。購入した価格より投資口価格（株価）が下落して含み損に転じる事だな。 上記チャートはユナイテッド…

物流系リートから初となる分配金 【運用状況】 【分配金状況】 物流系リートのCREロジスティクスファンド投資法人から分配金2,781円（税抜後）を受け取りました。ありがとうございます。 物流系リートは利益超過分配金を多めに出す傾向だな。分配金3,042円利…

投資口価格下落中、分配金利回り5.6%へ上昇 【1年チャート】【分配金予想】 J-REITの【3492】タカラレーベン不動産投資法人が絶賛下落中で利回りは5.6%J-REIT断トツの利回り1位になっているな。 何故、突然下げ始めたの？ 新規12物件取得するため、借入と投…

第35期分配金は3,182円 ユナイテッド・アーバン投資法人から初の分配金を受け取りました。ありがとうございます。 ユナイテッド・アーバン投資法人は丸紅がスポンサーの総合型のリート投資法人だな。分配金は37期まで下限値3,100円としている。 今回は下限値…

大地震に対して 不安である 【トーセイ・リート投資法人の特徴】・『膨大な既存建築ストック』の活用・再生・高い利回りが期待できる東京経済圏へ投資・築年数にとらわれない高ポテンシャル不動産投資・投資規模は中小（50億円以下）規模 全リート中、利回り…

第13期分配金は高水準の3,750円 12期に比べると結構な増収となっている。要因は賃料収入の改善と不動産売却益だな。 分配金も前期比＋53円の3,750円と高水準となっているね。 トーセイ・リートは資産規模は小さい投資法人なんだけど、堅実で中々良いリートな…

7月の決算銘柄は豊富 【複合型】・・・2種類の異なる物件に投資。【総合型】・・・3種類以上の異なる物件に投資。 利回り5%以上の銘柄が消失・・・一番利回りが高いエスコンリートで4.85%と低下中だな。NAV倍率も1.2倍と割高感が否めないな・・・ リート全体…

第35期分配金は1口当たり2,445円 J-REIT毎月分配金シリーズ。今月はグローバル・ワン投資法人からの分配金だな。 お～！分配金ありがとうございます。NISA口座での保有だから非課税で分配金を丸々ゲットだね。利回り的にはどのくらいなの？ 持ち株で計算する…

一番簡単、J-REITで毎月分配金を得る J-REITは株式に比べ、決算月が分散されているため比較的簡単に毎月分配金を貰うことができることが可能です。 また、利回りが高く安定しているところが特徴です。 【銘柄の選定条件】①投資口価格20万円くらい②ホテルリー…

最低金利0.1％以上の銘柄は11つ ※以下の貸株金利は楽天証券の場合になります。 CREロジの貸株金利は1％➡0.4％にダウン。それでも全リートで一番高い金利だな。 株式に比べると金利差は非常に小さいと言えるね。株式の場合10％以上の銘柄とかあるしね。 まぁ…

６月決算は８銘柄ある 投資口価格は2021年5月21日付 下記表は利回り順で表記してあります。 【複合型と総合型の違い】複合型・・・２種類の物件で構成。総合型・・・３種類の物件で構成。 ６月決算銘柄は選択が難しい。投資口価格が高いリートが多いんだよね…

第35期決算内容 グローバル・ワン不動産投資法人の第35期決算内容が開示されたので確認します。 NISA枠で2口保有しており、6月に分配金を貰う予定。 第34期 第35期 営業収益 57億3,100万 56億8,800万 営業利益 27億4,500万 27億3,700万 経常利益 23億5,100万…

分配金増加中、物流系リート CREロジ投資法人は物流系リートの中で一番分配金利回りが高い銘柄です。 外部成長、内部成長を加速させ分配金向上を第一目標としている投資家には嬉しい物流系リートになります。 スポンサー CREグループ 物件取得額 1,123億円 …

第6期営業収益 期初予想 実績 営業収益 27億5,800万 28億7,400万 営業利益 16億1,100万 17億0,200万 経常利益 13億8,800万 15億 純利益 13億8,700万 14億7,600万 純利益は期初予想に比べ8,800万のプラス。要因は物件売却による利益増加だな。 なるほど、一時…

【J-REIT】２銘柄を購入 阪急阪神リート投資法人 ユナイテッドアーバン投資法人 購入株価 154,300円 165,400円 年間分配金 5,940円（予想） 6,230円（予想） 分配金利回り 3.84% 3.76% ２銘柄の分配金利回りは3.8%（税抜後3％） スポンサー、財務、保有物件…

【2971】エスコンジャパンリート投資法人から初の分配金ゲット 分配金は3,599円で確定、NISA口座なので丸々ゲットです。 当初業績予想の3,489円でしたが、変動要因となる経費の圧縮等により110円多い分配金を実現とコロナ禍でも底堅い分配金となっています。…

商業用底地に特化したエスコンジャパンリート投資法人 2019年に上場した【2971】エスコンジャパンリート投資法人は商業用底地をメインの収益物件としており、J-REIT初の底地を中心とした収益物件へ投資方針を掲げています。 リートの規模感としてはまだまだ…

【8969】福岡リート概要 福岡リート投資法人は、その名の通り福岡、九州地域の収益物件に投資する地域特化型のリート投資法人になります。 財務指標を日本ビルファンド大先生と比較してみます。 投資規模、投資方針、セクターなどなど全く異なりますが比較対…