サラリーマン投資部長のブログ

配当金×株主優待×貸株でお金を増やす

【分配金】トーセイ・リート投資法人

1口当たり3,638円の分配金

トーセイ・リート投資法人から分配金が到着。
1口当たり3,638円の分配金だな。

税引後で2,900円の分配金だね。
あざっす。
ここのリートは高利回りだけど、分配金は安定しているね。

トーセイ・リートは特殊な運用戦法を取っている。
・東京経済圏中心投資
・築古リノベーション
・50億円以下の小型不動産投資

なるほどっす・・・
他のリートには無い特徴だね。

地味そうな戦略だけど、需要は高いから分配金は安定している感じだな。

第16期決算内容

売上は過去最高
最終益も最高水準維持。
発行投資口数が増えた分、分配金は少し減るって感じだな。

なるほどっす・・・
なんか、凄く安定している感じだね。

そういう事だな。
リートは安定して分配金が出ればOKだからな。
決算内容は安定していればOKだな。

分配金推移

分配金は3,500円~3,700円の間で推移している感じだな。

なるほどっす・・・
今後1年の分配金から利回りを計算すると
利回り5.4%もあるのね。

中々の高利回りだな。
リートは配当控除が使えないから、NISAで保有するのがベストだな。
だからNISA枠でもう1口くらい買おうか検討中だな。

うっす。

チャート

利上げの影響でリートは全体的に下落基調だな。
トーセイもジワジワ下げている感じだな。

マジっすか・・・
リートには厳しい状況ですね。

逆に今年のNISA枠で仕込んでやろうかと思ってるけどな。

マジっすか・・・

現在の状況

現在の状況は・・・
なんか知らんけど17%の含み益だったわ。

マジっすか!!
こんなけ投資口価格下落の中、まさかの含み益!
売却ですかね?

いや、とりあえず放置でOKだな。

うっす。

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