1口当たり5,283円の分配金
エスコンジャパンリート投資法人から分配金が到着だな。
1口当たり5,283円の分配金だな。
通常より分配金が多くないですかね？
今回のみ、不正をした運用会社からの損害金が含まれてるからな。
なるほどっす・・・
金融庁から行政処分になった件ですかね・・・
そういう事だな。
不動産鑑定価格を不適切に吊り上げていた件だな。
怖いですよね～
分配金はもっと怖い事になりそうだな・・・
マジっすか・・・
分配金推移
今回の特別分配金でウハウハになってるけど注意だな。
次期以降、分配金ベースが2割程下がる感じだな。
マジっすね・・・
どうしてかしら・・・
恐らく経費拡大で営業利益が減少しているのが原因だな。
マジっすか・・・
底地は安定感が魅力でしたが・・・
確実なのは、どんなリートも・・・
運用会社とスポンサー（親会社）次第という感じだな。
なるほどっす・・・
第12期業績
売上は安定しているけど、利益が減少している感じだな。
たしかにっす・・・
最終益が2億円くらい少ない感じですね。
来年までは投資法人の立て直しがメインとなりそうだな。
以降は資産拡大フェーズに動くようだな。
長いですな・・・
長期戦だな・・・
財務状況
財務に関しては問題点はなさそうだな。
なるっす・・・
平均金利が0.49%と低いですな。
弱小リートの割には頑張ってる方だな。
恐らく変動金利だろうな。
金利上昇局面では不利になりそうだな。
たしかにっす・・・
ビルファンドでも0.5%台でしたしね。
そういう事だな。
旗艦物件
旗艦物件はtonarie南千里だな。
駅から直結の商業施設だな。
規模は小さいですが、良さげですな。
エスコンリートはtonarie物件を結構保有しているな。
コロナ明けで、混雑してそうですな。
期待できる物件だな。
現在の状況
現在の状況は・・・
14%以上の含み損だな・・・
マジっすか・・・学園。
とりあえず、売却しますかね？
いや、底地の安定感は捨てがたいし、分配金も出るからな。
とりあえずは放置でOKだな。
了解っす！
！！！
ボスから着信アリ！
もしもし～
へび君かね？
エスコンリートから運用報告書が届いたけど、どんな感じかね？
はい。
ねこ曰く、不正は許せないけど、ポテンシャルは有るはず？と愚痴をこぼしてましたので、大丈夫だと思います。
今は暖かく見守る時期との事です。
なるほど、なるほど。
二人とも優しい投資家ですね。
この調子でガンガン利益を悪魔のように稼いでくれたまえ！
ねこ君にもよろしく頼むね！
御意っす！
ボスはなんて？
リートの不正は初体験でドキドキしちゃったみたいだね。
投資口価格も分配金も下落してるしな。
ただ、収益は安定しているから大丈夫だろう。
なるほどっす・・・
実は僕チンもドキドキしちゃった・・・
似たもの同志だな。
照れちゃう(〃艸〃)ﾑﾌｯ
