【分配金】グローバル・ワン不動産投資法人

1口当たり2,528円の分配金

グローバル・ワン不動産投資法人から分配金が到着だな。

スポンサー陣は最強ですな！
分配金も最強ですかね？

1口当たり2,528円の分配金。
合計で7,584円の分配金。

なお、物件売却益で分配金が増加しているからな。
そこのところは注意が必要だな。

なんですとぉ！

分配金推移

44期までは売却益が上積みされている感じだな。

以降は巡航2,400円以上を目指すようだね。

インフレにもかかわらず、小生達が保有した時から変わってませぬな！

グロワンリートはオフィス限定リートで稼働率の低下に苦しんでいたからな。

直近は回復傾向にあるけど、内外部成長が全然出来ていなかったのが、分配金が上がらない原因でもあるね。

由々しき事態ですよ！？

第42期決算

前期に比べ不動産売却益が少ないけど、賃貸事業収入は伸びている。

新規物件と賃料増加が寄与した感じだね。

安定した業績に見えなくもないですが、売却益が終わった状態がどうなるかですな。

そういう事だな。

NAV倍率が1倍を下回って価値が大きく毀損した状態だから増資による資金調達ができないみたいだな。

今のリートは安すぎますからね～

自己投資口取得で投資口価格を上げたいという訳ですな！

財務状況

財務状況は普通って感じだな。
平均調達金利はMUFGが付いてるだけに低いな。

あとは東京周辺のオフィスと言う事だけあってPML値は低いですね。

地震には強い物件が揃っていると言う訳ですな！
小生のように心強い一面が見え隠れしてますな！

投資口価格

この1年で投資口価格は下落からの・・・少し回復を願いたいところだな。

どのリートも投資口価格は下落基調ですからね。
もう少し上がれば公募増資も可能になるかもね。

何か秘策的な物は御座いまするかね？

寝て待つくらいか。

駄菓子を食べながら待つとか。

コラ！
チミ達！
真面目に考えなさい！

エロイムエッサイム♪

ボスから着信アリ！

もしもし～
ヘビ君？元気？

グローバル・ワン不動産投資法人から分配金通知書が届いたけど、どんな感じかな？

はい。ボス。

自己投資口取得しても増資するじゃん！と嘆いているネコ氏、くま氏曰く、資金調達が出来ず、物件の入れ替えと稼働率向上からの賃料増加で耐え忍んでいるとの事です。
ただ、物件拡大の公算も付き、冬の時代からようやく春に向けて雪解け水が冷たい今日この頃ですが、日差しはまだまだ暗い状況との事です。
つまり、もう少し踏ん張れば状況は一転し始めるとの事です。
ワタクシも概ね同意見で御座いまする。

なるほど、なるほど。

グロワンリートは物件選定基準が厳しかったのが今になって痛手となっていますからね。
ただ、スポンサー陣は盤石。
オフィス回帰の動きが目立ち始めている中で稼働率も確実に回復傾向にあるので、今は我慢するのが正解と言う事ですね。
この調子でちょっと我慢してガンガン稼ぐ用意を整えてくれたまえ！

お任せくださいまし！

ボスは何てさ？

流石にブチギレかな？