1口当たり3,786円の分配金
CREロジスティクスファンド投資法人から分配金が到着だな。
物流系リートですな！
分配金はどんな感じでありますかね？
1口当たり3,786円の分配金。
利益分配金は3,541円。
利益超過分配金は245円。
NISA口座で非課税なので合計15,144円の分配金。
利益分配金は増えていますかね？
分配金推移
利益分配金は増加傾向だな。
3,500円を超える水準になってきたな。
不動産売却益に加え賃料増、自己投資口消却分も合わさり、地味だけど伸びているね。
今後も成長を期待しても・・・
内部成長（賃料増加）は良好。
外部成長は増資と物件次第だからな。
ここから2年間は物件売却を進め投資口還元を強化するようだね。
つまり・・・
小生の様に上昇志向と言う事ですな！
自己投資口取得も行っているようだな。
全て消却予定だな。
規模的には小さめですが、消却なら大歓迎ですね。
そうなると・・・
心配性の小生が気になるのが財務ですけど・・・
財務状況
財務状況は良好と言えるな。
金利上昇が続くから固定8割変動2割の割合が普通になってきたな。
平均金利0.8%とまだまだ割安。
LTVも37%と問題ない水準。
そうなると・・・
投資口価格も期待できますかね？
投資口価格
投資口価格は回復傾向にあるけど、まだまだ割安水準だな。
依然、利回りは5%を超える水準。
公募増資ができない価格帯なのがキツイ感じだね。
何とかなりませぬかね？
エロイムエッサイム♪
エロイムエッサイム♪
ボスから着信アリ！
もしもし～
ヘビ君？元気？
CREロジスティクスファンド投資法人から分配金通知書が届いたけど、どんな感じかな？
はい。ボス。
物流系リート研究員のネコ氏、くま氏曰く、分配金増＋自己投資口取得の還元により価格は少し回復にあるとの事です。
内部成長は良好ですが、外部成長は投資口価格次第との事で、価格をアゲアゲにする施策をガンガン打ってくる算段であるとの事です。
ワタクシも概ね同意見で御座いまする。
なるほど、なるほど。
リートも投資家へ魅力（還元）の発信を行わないと生き残れない時代ですね。
ここからはスピードと物件含み、スポンサーの力勝負ってところですね。
この調子でガンガン分配金を受け取ってくれたまえ！
御意っす！
ボスは何てさ？
ブチギレかな？
分配金は安定上昇傾向だから
ここからは価格が下がっても我慢比べとの事ですな。
小生の様に日々の我慢が大切ですな！
（駄菓子ポリポリ）
・・・
・・・
いろいろ買い増し中
②業績〇内部成長〇
③利回り5.1%以上
④財務良好
⑤投資口価格回復傾向
