1口当たり3,019円の分配金
阪急阪神リート投資法人から分配金が到着。
1口当たり3,019円の分配金だな。
2月は株の配当が少ないから、リートからの分配金は助かるっす!
リートはどうしてもと東京圏が多いけど、
阪急阪神リートの投資物件対象は関西圏が中心だな。
そのため、分散目的で保有できるのが良いところだな。
なるほどっす・・・
関西の実力を見てみましょうか・・・
第35期決算
営業収益、純利益も前期と同じくらいだな。
たしかに・・・
面白みに欠けるけど・・・
リートは安定が大事なので問題ない感じですかね?
安定しているのは良い事だな。
強いて言えば、経常利益率が若干の低めって感じだな。
平和不動産は45%あるからな。
なるっす・・・
関西の実力ですかね・・・
一応、東京と名古屋と福岡にも物件保有してるけどな。
分配金推移
分配金は3,000円を回復。
早期にコロナ前の3,100円を目指すようだな。
なるほどっす。
37期までは現状維持って感じなんですね。
38期からはホテル回復、ビル賃料改定影響で分配金が上向きになるようだな。
マジっすか!
脱コロナが見えてきたな。
財務状況
財務はトップクラスで優秀なリートだな。
リートの財務は信用度の証だからな。
なるほどっす。
長期で安心して保有できるリートだね。
そういう事だな。
ポートフォリオ&旗艦物件
関西圏のリートでは無論トップ。
リートの規模感は中堅クラスって感じだな。
稼働率はほぼ満室ですか!
東京圏のオフィスが足を引っ張ってるみたいだな。
逆に!?
関西は優秀なんですね。
東京は賃料がお高いからな・・・
なるっす・・・
旗艦物件は汐留イーストサイドビル。
スマートな物件だな。
スレンダーですね。
ただ、東京の物件だけどな・・・
あら、浮気ですかね・・・
関西圏の旗艦物件は阪急西宮ガーデンズ!
西日本最大級のショッピングセンターのようだな。
(エロいな)
エッロ!!
こっちを旗艦物件にしときますか?
そうしとくか。関西だしな。
現在の状況
現在の状況は・・・
9%の含み損だな・・・
マジっすか・・・
とりあえず、売却しときますか?
いや、分配金も安定しているから放置でOKだな!
了解っす!
!!
ボスから着信ありっす・・・
(着信音ホラーにするな・・・)
ご苦労さん!!
阪急阪神リートから報告書きてたけど
問題なさそうかな?
ネコの見立てでは運用実績と投資口価格に解離があるとの事です。
脱コロナで長期的には安泰のようです。
なので問題は御座いません!
なるほど。
引き続き運用をよろしく頼むぞ!
ネコ君にもよろしくな!
御意っす!
ボスはなんか言ってたか?
今度、大阪行くって言ってたよ。
阪急西宮ガーデンズお勧めしといたよ。
リートの効果発動だな。
保有しといて良かったね!