1口当たり3,144円の分配金
ユナイテッド・アーバン投資法人から分配金が到着。
1口当たり3,144円の分配金だな。
（利益超過分配金は無し）
ふむふむ。
NISA口座と特定口座で1口ずつ保有ですね。
いやはや、税金のインパクトが実感できますね。
そういう事だな。
ふむふむ。
なるほど・・・
ヘビ・・・なんかインテリ臭が漂ってるぞ。
わかる？
デキるヘビ感を出しちゃった。
第38期決算
決算内容は増収増益で着地だな。
超微増だけどな。
なるほどっす・・・
ようやく脱コロナ感が見えてきたね。
業績が安定してきたし、ちょっと安心感があるな。
リートは業績が安定していればOKだな。
なるほどっす！
（ヘビ、元に戻ったな・・・）
分配金推移
分配金は3,100円水準で安定してきた感じだな。
分配金の下限値は3,100円でしたかね？
下限値を下回った場合は内部留保を取り崩すようだな。
ただ、収益的にそこまでには至らないようだな。
なるほど・・・
あとは伸びるだけや～
そうなると嬉しいな・・・
財務状況
財務状況は平均的な数値で特段問題ある感じじゃないな。
固定比率が下がってるのが気になるが、問題の無い水準だしな。
スポンサーは丸紅だし、手堅いレバレッジって感じですね。
そういう事だな。
攻め過ぎず守り過ぎず。
リートはこんな感じが最適だしな。
なるっす。
ポートフォリオ＆旗艦物件
時価総額は全リート中9位となっている。
結構規模の大きい投資法人だな。
なるほどっす。
1物件当たりの平均取得価格は50億円くらいですね。
全国の中規模物件を保有してる感じだな。
稼働率もほぼフル稼働で良い感じだな。
さて、旗艦物件はどうのようでしょうかね？
（ドキドキ）
旗艦物件は
ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺
ヨドバシカメラの一括賃貸みたいだな。
デ、デカいっす！
大規模商業施設も興奮しちゃうね。
ねこ君、今度一緒に行っちゃう？
有給取得して行くか！
申請しとくよ！
現在の状況
さて、気を取り直して。
現在の状況は・・・
6,000円位の含み益＋分配金って感じだな。
おぉ！？
意外と健闘してますね。
てっきり含み損だと思ってたから、ラッキーねこパンチだな！
それで殴ってくれる？
！！
ボスから着信あり！！
（タイミング良すぎだろ・・・）
（ペチペチ肉球）
いつもご苦労だね！
ユナイテッド・アーバンの運用報告書が届いたけど
どんな感じかな？
まずは、含み益継続中で財務も問題なしとなっています。
物件の分散と形態もバランス良く分散されており、長期的に安定した分配金が受け取れると思います。
ねこも同意見との事です。
なるほど・・・
引き続きガッポリ儲けてくれたまえ！
ねこ君にもよろしくな！
御意っす！
ボスはなんか言ってたか？
ビックカメラで家電買うって言ってたよ！
まじ・・・？
